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Vos démarches en ligne

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Question-réponse

Qu'est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?

Vérifié le 01/06/2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le taux annuel effectif global (TAEG), appelĂ© jusqu'en 2016 <span class="expression">taux effectif global (TEG)</span>, est le taux qui prend en compte la totalitĂ© des frais occasionnĂ©s par le prĂȘt, Ă  savoir :

    • IntĂ©rĂȘts bancaires
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires (courtier par exemple)
    • CoĂ»t de l'assurance obligatoire (assurance de la banque ou d'une autre compagnie)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂȘt)
    • IntĂ©rĂȘts bancaires
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires intervenus dans l'octroi du prĂȘt (courtier par exemple)
    • CoĂ»t de l'assurance emprunteur
    • Frais de garanties (hypothĂšque ou cautionnement)
    • Frais d'Ă©valuation du bien immobilier (payĂ©s Ă  un agent immobilier)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂȘt)

      À savoir

    pour un prĂȘt qui finance l'achat d'un logement <a href="https://thilay.fr/demarches-en-ligne/?xml=F2961">en l'Ă©tat futur d'achĂšvement (VĂ©fa)</a>, les <span class="expression">intĂ©rĂȘts intercalaires</span> ne sont pas pris en compte dans le calcul du TAEG.

Le TAEG est exprimĂ© en pourcentage annuel de la somme empruntĂ©e. Il permet de comparer plusieurs offres de prĂȘt en fonction de leur coĂ»t total.

Vous pouvez faire une estimation du TAEG via le simulateur suivant :

Simulateur
Faire une simulation de l'échéancier et du TAEG d'un crédit immobilier

AccĂ©der au simulateur  

Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

Les Ă©tablissements de crĂ©dit ont l'obligation d'indiquer le TAEG dans les publicitĂ©s, les offres prĂ©alables de crĂ©dit et dans les contrats de prĂȘt.

En l'absence de mention du TAEG dans le contrat ou en cas de mention d'un TAEG erronĂ©, le juge peut annuler totalement ou partiellement les intĂ©rĂȘts. Pour fixer le montant des intĂ©rĂȘts annulĂ©s, le juge tient notamment compte du prĂ©judice subi par l'emprunteur.

Le TAEG ne peut pas ĂȘtre supĂ©rieur au taux de l'usure applicable, c'est-Ă -dire le taux maximal lĂ©gal applicable en France. Il existe diffĂ©rents <a href="https://www.banque-france.fr/statistiques/taux-et-cours/taux-dusure" target="_blank">taux de l'usure</a> selon votre situation : somme empruntĂ©e, durĂ©e et type de prĂȘt (immobilier, consommation...)...

Questions ? RĂ©ponses !

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